Dahliastraat 104, Malden

Super ruime hoekwoning met berging en grote achtertuin met achterom gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het winkelcentrum en aan de Randwijksingel grenzende bosgebied in Malden.

Dit heerlijk lichte en verrassend ruime huis biedt jou maar liefst 5 slaapkamers en er is zelfs met een verbouwing op zolder een 6e te maken!
Door de grote raampartijen die de bouwperiode kenmerken is er overal in huis veel licht en door de ligging van het huis is er leuk uitzicht.
Het huis staat op een perceel van circa 267 m2 en is daarmee ruim bemeten. Een groot deel van de achter-, en zijtuin is niet in gebruik dus er is nog veel te winnen.

Malden beschikt over een uitgebreid winkelcentrum met vele winkelvoorzieningen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan Horeca en sportfaciliteiten zoals een zwembad. Uitvalswegen liggen op een paar autominuten en Nijmegen bereik je binnen 15 minuten.

Indeling:
entree / tochtportaal / gang met toilet en trap naar 1e verdieping / zeer ruime woonkamer met leuk uitzicht / gesloten keuken met eenvoudige inrichting en deur naar achtertuin. De achtertuin is veel groter dan de foto's nu weergeven (zie kadastrale kaart in de brochure) en is voorzien van fijne berging met achterom.

1e verdieping:
overloop / 4 (!!) slaapkamers / badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
voorzolder met gloednieuwe CV-ketel en aansluitingen witgoed en veel bergruimte / riante zolderkamer met dakkapel. Op deze zolder zijn na plaatsing van een dakkapel aan de achterkant eenvoudig 2 slaapkamers te maken.

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- oppervlakte wonen: 133 m2
- perceel: 267 m2, tuin op het westen.
- voorzien van gloed nieuwe HR combiketel
- het huis is voorzien van goed onderhouden kozijnen met dubbel glas
- energielabel C